遂昌县源口邻里中心项目招商与运营合同解除专项法律服务

遂昌县昌盛置业有限公司因遂昌县源口邻里中心项目招商与运营合同解除事宜，需聘请法律服务中介机构为本项目提供专项法律服务。现采用竞价方式进行采购，欢迎符合条件的供应商参加本项目报价，具体内容：

一、项目概况

1、项目名称：遂昌县源口邻里中心项目招商与运营服务合同解除专项法律服务

2、招标人：遂昌县昌盛置业有限公司

地址：遂昌县妙高街道西街333号

联系人：潘女士

联系方式：15906884691

3、项目背景：青邻里购物广场因招商签约率低，项目空置率高，未达到正常运营需求，需依法解决与原招商及运营服务公司签订的《遂昌县源口邻里中心项目招商与运营服务合同》（合同编号：XM-SY-20210502），现需通过公开招标方式聘选专业法律服务机构，提供合同解除全过程的专项法律服务。

二、招标范围及服务内容

（一）招标范围

本次招标为合同解除专项法律服务，涵盖从法律尽职调查、方案制定到解除程序执行、争议解决的全流程服务。

（二）具体服务内容（包括但不限于）

1、法律尽职调查：

（1）审查原招租与运营合同条款，分析合同解除的法律依据及风险点；

（2）调查合同履行情况（如租金缴纳、服务标准落实、违约情形等），收集相关证据；

（3）评估合同解除可能涉及的法律责任（违约金、赔偿责任等）。

2、方案制定与文件起草

（1）制定合同解除的整体法律策略和操作流程；

（2）起草《合同解除通知书》等法律文书；

（3）协助制定清退、资料移交等具体方案。

3、沟通谈判与程序执行：

（1）代表招标人与合同相对方进行沟通谈判，争取协商解除合同；

（2）协助招标人履行法定解除程序。

4、争议解决支持：

（1）如协商不成，代理招标人通过仲裁、诉讼等途径解决争议；

（2）全程提供诉讼策略建议、证据梳理、法律文书撰写及出庭代理等服务。

5、其他法律服务：

（1）就合同解决涉及的其他法律问题提供专业意见；

（2）协助招标人完善后续运营的法律风险防控措施。

三、竞价单位资质要求

（1）具有独立法人资格的律师事务所，持有有效的《律师事务所执业许可证》；

（2）近3年内未因违法违规行为收到司法行政部门或律师协会处罚。

（3）熟悉商业地产招租、运营领域相关法律法规及实务操作。

四、竞价控制价格：本项目基础专项法律服务费用最低限价8万元，最高限价10万元。

五、供应商须提交以下材料，缺一项视为不满足竞价条件，竞价无效：

（1）律师事务所执业许可证彩色复印件；

（2）法定代表人身份证明及身份证彩色复印件；

（3）无重大违法记录声明书；

（4）报价文件

注：所有提交的材料需加盖公章。

六、选取规则：同等最低价综合选取。

七、选取规则说明：超出报价范围的无效，采用最低价中标原则，如最低报价相同则采购人结合供应商业绩、国有企业服务案例、口碑、团队经验等因素综合考虑进行选择。

八、提交竞价材料起止时间：2025年5月6日至2025年5月9日 17:00。

九、竞价材料提交方式：电子邮箱发送至1114761840@qq.com

十、联系人及联系电话：潘女士15906884691

遂昌县昌盛置业有限公司

2025年5月6日