卓正招标咨询（浙江）有限公司受丽水南城招商服务有限公司的委托，对丽水经开区“双招双引”中心2026年度物业运营服务采购项目进行公开招标采购。欢迎国内符合条件的潜在投标人参加本项目投标。
一、项目基本情况
1.项目编号：卓正丽招2026-1036号
2.项目名称：丽水经开区“双招双引”中心2026年度物业运营服务采购项目
3.采购需求
序号 | 项目名称 | 服务内容 | 数量 | 单位 | ▲最高限价 | 备注 |
1 | 双招双引中心大楼物业管理服务外包（负1F—6F部分区域） | （1）环境卫生管理 （2）设备设施管理维护 （3）门卫、保安秩序管理 （4）绿化养护 （5）停车场服务 | 1 | 年 | 128.43万元 | 服务面积约13660.37平方米。 |
2 | 会议服务、厨房餐厅运营服务 | （1）会议服务 （2）厨房餐厅运营服务 | 1 | 年 | 107.73万元 | 享受会议茶水服务、用餐折扣等优惠。 |
3 | 6F部分区域-13F | （1）卫生保洁服务 （2）设备设施运维 （3）秩序维护 （4）标准用餐服务 （5）停车场服务 | 1 | 年 | 4.91/元/月/平方米 | 服务面积约10079.12平方米。 |
4.合同履行期限：具体详见招标文件第三章。
5.本项目（是）接受联合体投标。
二、申请人的资格要求（合格投标人资格要求）
1.1具有独立承担民事责任的能力；
1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
1.5参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
1.6法律、行政法规规定的其他条件；
1.7未被“信用中国”（https://www.creditchina.gov.cn/)、中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单；
2.落实政策需满足的资格要求：本项目属于专门面向中小企业采购的项目,投标人应为中、小、微型企业或者监狱企业或者残疾人福利性单位；
3.特定资格条件：
（1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的采购活动；
（2）为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人不得参加本次采购活动；
（3）公益一类事业单位、使用事业编制且由财政拨款保障的群团组织，不得参加本项目的采购活动。
（4）接受联合体，联合体参加本项目采购应满足以下条件：
①两个以上的自然人、法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个投标人的身份共同参加本项目采购活动，联合体在响应文件中提供联合体协议并明确分工；
②联合体主办方和成员单位均应具备资格要求1、2及特定资格要求第（1）、（2）、（3）项；
③联合体中有同类资质的投标人按照联合体分工承担相同工作，按资质等级较低的投标人确定资质等级；
④联合体各方不得再单独参加或与其他投标人另外组成联合体参加本项目采购活动。
三、获取招标文件
1.时间：公告发布时间至投标截止时间；
2.地址：丽水市阳光采购服务平台（http://lsygcg.com/）；
3.方式：线上获取，登录扫码付费后自行下载采购文件，联合体由主办方获取采购文件；（1）获取流程：丽水市阳光采购服务平台—供应商登录—发包公告—进入项目—交易文件下载；（2）未在丽水市阳光采购服务平台（http：//lsygcg.com/）注册成为正式供应商(供应商)的，请注册完成审核成功后方可登录获取，注册流程见网址：（http：//lsygcg. com/bszn/sec.html）办事指南操作，注册咨询电话：0578-2608814。未按规定获取采购文件的供应商，对采购文件提起的质疑、投诉将不予受理。
1.提交投标文件截止时间：2026年3月27日9:00（北京时间）；
2.联合体由牵头人提交投标文件；
3.投标地点（网址）：电子响应文件在“丽水市阳光采购服务平台”上传提交；
4.开标时间：2026年3月27日9:00；
5.开启地点：丽水市阳光采购服务平台（http：//lsygcg.com/）（浙江产权交易所丽水分中心：丽水绿谷信息产业园 2 号楼（A 栋）2 楼），丽水市阳光采购服务平台—进入不见面开标—供应商—找到今日开标项目—进入项目等待开标，具体流程详见（http：//lsygcg.com/bszn/sec.html）办事指南操作。
注：开标时间后30分钟内，供应商须登录丽水市阳光采购服务平台解密投标文件（线上）。
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1.履约保证金：人民币壹拾万元整，缴纳履约保证时间及缴纳方式：招标文件前附表中约定；
2.采购信息发布媒介：丽水市阳光采购服务平台（http://lsygcg.com/）；
3.联系邮箱：lszzzbzx@126.com。
1.招标人信息
名 称：丽水南城招商服务有限公司
地 址：南明山街道南明路768号
项目联系人（询问）：顾女士
联系电话（询问）：0578-2995812
质疑联系人：魏先生
质疑联系电话：0578-2995805
2.招标代理机构信息
名 称：卓正招标咨询（浙江）有限公司
地 址：丽水市和平路78号艾莱依工业园区2号楼7楼
项目联系人（询问）：刘培珍
项目联系方式（询问）：0578-2062916/15058693014
质疑联系人：项慧敏
质疑联系方式：0578-2062917
3.该项目由招标人处理采购争议。质疑环节，招标人委托招标代理机构处理的，可由招标代理机构答复。对质疑答复不满意的，向招标人上级主管部门反映。
公告发布日期：2026年3月6日
特别提醒：
1.本项目采用电子采购，供应商自行决定是否安排人员赴现场参与投标[现场开标地点：浙江产权交易所丽水分中心指定开标室（绿谷信息产业园 2 号楼（南面）2 楼）]；
2.若对项目采购电子交易系统操作有疑问，咨询电话：0578-2608814，可登录丽水市阳光采购服务平台（http：//lsygcg.com/）下载投标文件制作操作手册）。