丽水市城市有机更新建设项目－历史文化街区及周边区域有机更新项目（第一批）——三期项目消防技术咨询服务

招标序号：浙建航招〔2026〕012号

1. 丽水市文化旅游投资发展集团有限公司为项目丽水市城市有机更新建设项目－历史文化街区及周边区域有机更新项目（第一批）——三期项目消防技术咨询服务的招标人，建设单位为：丽水市住房保障管理中心（挂市房地产交易管理中心牌子），本项目已经主管部门批准建设，资金来源：市财政统筹安排解决，已落实，项目已具备招标文件，现决定对该项目进行公开招标，择优选择咨询单位。

2. 浙江建航工程咨询有限公司 受招标人委托具体负责本项目的招标事宜。

   三、工程概况：

   1.建设地点：位于丽水市莲都区万象街道。

   2.招标实施范围：

   （1）酱园弄核心保护范围包括谭宅、小谭宅、顾宅等文物保护单位，以及16处历史建筑，涵盖了酱园弄、文昌路、晏公殿弄、谭家弄、曲弄等主次街巷两侧且历史建筑集中的区域面积约1.15 公顷，建设控制地带面积约3.17公 顷 。

   （2）高井弄历史文化街区的保护范围北至灯塔街，南至继光街，东至城东路，西至中山街，面积约3.98 公顷。其中，核心保护范围包括高井、新四军办事处旧址及附属建筑物、清真寺等文物保护单位、文物保护点，以及43 处历史建筑， 涵盖了高井弄、新华弄、泗洲楼弄等主次街巷两侧且历史建筑集中的区域，面积约1.62 公顷；建设控制地带面积约2.36 公顷。

（3）周边区域有机更新项目（第一批）包括酱园弄、高井弄历史文化街区范围外的约27个单体建筑（以下简称“周边区域单体建筑”）。

三期房屋信息表（历史街区外）

注：根据以上范围内已征收房屋现状编制消防保障方案，已征收范围内的历史建筑不得拆除，非历史建筑原则上不得拆除。

3.工作内容：

针对酱园弄、高井弄历史文化街区从项目的特点及实际情况出发，进行消防专项分析研究，结合火灾数值模拟分析进行性能化分析，在符合本项目历史文化街区保护规划的基础上，最大限度保持历史文化街区传统格局、历史风貌和原有空间尺度，针对项目特点提出切实可行的消防保障方案（不含火灾实体实验），提升项目的消防安全水平。配合建设方和消防主管部门组织专家评审会并取得专家意见。

针对周边区域单体建筑实际情况出发，针对难点消防问题，进行消防专项研究，结合火灾数值模拟分析，形成消防技术咨询报告，配合建设方和消防主管部门组织专家评审会并取得专家意见。

四、投标人资格要求：

1.投标人具备以下资质条件之一：

（1）同时具有建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质和文物局颁发的文物保护工程勘察设计乙级或以上资质；

（2）同时具有建筑行业设计甲级资质（或具有建筑行业（建筑工程）设计甲级资质）和文物局颁发的文物保护工程勘察设计乙级或以上资质。 

2.项目负责人：具有国家注册壹级建筑师，且在投标单位注册并该人员信息已录入浙江省建筑市场监管公共服务系统或浙江省勘察设计行业四库一平台信息系统或全国建筑市场监管公共服务平台（四库一平台）；

3.本项目招标不允许联合体投标。

五、本工程采用资格后审方式确定合格投标人。

六、招标文件索取途径。

1.本工程招标公告于2026年3月30日起，在丽水市阳光采购服务平台－浙江产权交易所丽水分中心（http://lsygcg.com/）发布，相关图纸向招标代理机构不记名索取，0578-2139703。

2.获取招标文件时间：潜在投标人在丽水市阳光采购服务平台注册后，在丽水市阳光采购服务平台－浙江产权交易所丽水分中心（http://lsygcg.com/）自行下载。

3.潜在投标人只有通过“丽水市阳光采购服务平台”获取了招标文件后才被视作“获取招标文件”。法律法规所指的投标人获取招标文件时间以投标人通过“丽水市阳光采购服务平台”在线下载获取招标文件的时间为准。未按规定获取招标文件的投标人，对招标文件提起的质疑、投诉将不予受理。

七、开标时间及地址：

1.开标时间：2026年4月 20日 9 时00分00秒（北京时间，下同）

2.投标人现场开标地点：浙江产权交易所丽水分中心（绿谷信息产业园2号楼南面2楼）。

八、联系方式

招标人：丽水市文化旅游投资发展集团有限公司 

地址：丽水市清远街133号二楼           

联系人：汤磊杰                 

电  话：13625889536

招标代理机构：浙江建航工程咨询有限公司

地 址：丽水市万丰北路72号国际金贸大厦1210室

电  话：0578-2139703

联系人：瞿庆荷、陈晨静、俞子皓

时间2026年3月30日