浙江大兴建设项目管理咨询有限公司受龙泉市盛铭建设发展有限公司委托，对龙泉市临江区域开发建设项目全过程代销服务进行公开招标采购。欢迎国内符合条件的潜在投标人参加本项目投标。
一、项目基本情况
1.项目编号：浙大采招E2026078号
2.项目名称：龙泉市临江区域开发建设项目全过程代销服务
3.采购需求
序号 | 服务费用名称 | 数量 | 单位 | 预算金额 （最高限价或最高费率） | 备注 |
1 | 营销服务费 | 1 | 项 | 2247万元 | 类型：服务 |
1.1 | 固定代销费 | 1 | 项 | 600万元 | |
1.2 | 销售服务费 | 1 | 项 | 1647万元 | |
1.2.1 | 去化率 30%（含 30%)以内 | 1 | 项 | 1.5% | |
1.2.2 | 去化率30%（不含30%）-60%（含 60%） | 1 | 项 | 1.8% | |
1.2.3 | 去化率60%（不含60%）-80%（含 80%） | 1 | 项 | 2.0% | |
1.2.4 | 去化率80%（不含80%）-100%（含100%） | 1 | 项 | 2.2% | |
2 | 案场服务费 | 1 | 项 | 272万元 | |
2.1 | 案场物业服务费 | 1 | 项 | 237万元 | |
2.2 | 案场开办物资及损耗物资费 | 1 | 项 | 35万元 | |
注：暂定基准货值9亿元，最终基准货值以中标后采购人实际测算确定的金额为准。 | |||||
4.合同履行期限：具体详见招标文件第三章。
5.本项目（否）接受联合体投标。
二、申请人的资格要求（合格投标人资格要求）
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加本项目采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（包括行贿犯罪记录）；
（6）未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。
2.特定资格条件：
（1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的采购活动。
三、获取招标文件
1.时间：公告发布时间至投标截止时间；
2.地址：丽水市阳光采购服务平台（http://lsygcg.com/）；
3.方式：线上获取，登录扫码付费后自行下载采购文件；
（1）获取流程：请潜在供应商登录丽水市阳光采购服务平台 http://lsygcg.com/TPBidder 支付平台使用费后，在交易文件领取菜单下载招标文件。成功支付平台使用费并下载招标文件才算报名成功。
（2）未在丽水市阳光采购服务平台（http://lsygcg.com/）注册成为正式供应商的，请注册完成审核成功后方可登录获取，注册流程见网址：（http://lsygcg.com/）办事指南操作，注册咨询电话：4009280095分机号拨5。
4.未按规定获取采购文件的供应商，对采购文件提起的质疑、投诉将不予受理。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
1.时间：公告发布时间至投标截止时间；
2.地址：丽水市阳光采购服务平台（http://lsygcg.com/）；
3.方式：线上获取，登录扫码付费后自行下载采购文件；
（1）获取流程：请潜在供应商登录丽水市阳光采购服务平台 http://lsygcg.com/TPBidder 支付平台使用费后，在交易文件领取菜单下载招标文件。成功支付平台使用费并下载招标文件才算报名成功。
（2）未在丽水市阳光采购服务平台（http://lsygcg.com/）注册成为正式供应商的，请注册完成审核成功后方可登录获取，注册流程见网址：（http://lsygcg.com/）办事指南操作，注册咨询电话：4009280095分机号拨 5。未按规定获取采购文件的供应商，对采购文件提起的质疑、投诉将不予受理。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
1.提交投标文件截止时间：2026年8月18日15:00（北京时间）；
2.投标地点（网址）：电子响应文件在“丽水市阳光采购服务平台”上传提交；
3.开标时间：2026年8月18日15:00（北京时间）；
4.开启地点：丽水市阳光采购服务平台（http：//lsygcg.com/）（浙江产权交易所丽水分中心：丽水绿谷信息产业园 2 号楼（南面）2 楼），丽水市阳光采购服务平台—进入不见面开标—供应商—找到今日开标项目—进入项目等待开标，具体流程详见（http：//lsygcg.com/bszn/sec.html）办事指南操作。
注：开标时间后30分钟内，供应商须登录丽水市阳光采购服务平台解密投标文件（线上）。
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1.采购信息发布媒介：丽水市阳光采购服务平台（http://lsygcg.com/）；
2.联系邮箱：445568552@qq.com。
1.采购人信息
名 称：龙泉市盛铭建设发展有限公司
地 址：龙泉市剑池东路252号
项目联系人（询问）：洪亮
联系电话（询问）：0578-7769238
2.采购代理机构信息
名 称：浙江大兴建设项目管理咨询有限公司
地 址：浙江省丽水市莲都区丽青路141号
传 真：0578-2151491
项目联系人（询问）：林波军、冯炜贺、黄鑫
项目联系方式（询问）：0578-2153353
质疑联系人：沈丽君
质疑联系方式：0578-2153353
3.该项目由采购人处理采购争议。质疑环节，采购人委托采购代理机构处理的，可由采购代理机构答复。对质疑答复不满意的，可向采购人上级主管部门反映。
公告发布日期：2026年7月29日
特别提醒：
1.本项目采用电子采购，投标人自行决定是否安排人员赴现场参与投标[现场开标地点：浙江产权交易所丽水分中心指定开标室（绿谷信息产业园 2 号楼（南面）2 楼）]；
2.若对项目采购电子交易系统操作有疑问，咨询电话：0578-2608814，可登录丽水市阳光采购服务平台（http：//lsygcg.com/）下载投标文件制作操作手册）。