丽水市水东路与塔下路交叉口西北侧地块住宅项目前期物业管理
招标公告
招标序号：浙鼎峰招[2026]199号
一、丽水文澜房地产开发有限公司的建设项目丽水市水东路与塔下路交叉口西北侧地块住宅项目前期物业管理已进入招标程序。浙江鼎峰工程咨询有限公司受业主委托具体负责本项目公开招标的事宜。
二、工程概况：
1.工程地点：位于丽水市水东路与塔下路交叉口西北侧；
2.前期物业服务等级标准：根据浙江省丽水市地方标准DB3311/T132—2020《住宅小区物业服务规范》，本项目前期物业服务质量应达到以下标准：
物业服务内容 | 服务等级 |
综合服务 | 二级 |
物业共用部位和共用设施设备维护 | 三级 |
公共秩序维护 | 三级 |
保洁服务 | 二级 |
绿化养护服务 | 三级 |
3.物业费范围（一年）：2415832.44元-3047685元
其中：
安置房：1.91元-2.25元/月·㎡；
高层住宅：1.91元-2.25元/月·㎡；
多层住宅：2.50元-3.50元/月·㎡；
商业：2.50元-3.50元/月·㎡；
村集体公建：1.91元-2.25元/月·㎡；
地下停车库（位）：45元-55元/月·个；
储藏间：20元-30元/月·个；
三、投标人资格要求：
1.具有独立法人资格，具有独立承担民事责任的能力；
2.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，专业技术人员需持有低压电工作业证，建构筑物消防员证（4本及以上），电梯安全管理证（A4），并提供社保证明；
3.投标人或项目负责人被认定近一年内有严重不良行为的，或项目负责人是公务员或事业单位（投标人是事业单位的除外）工作人员的，谢绝参加该项目投标。
4.本项目不接受联合体投标。
四、本工程采用资格后审方式确定合格投标人。
五、招标文件索取途径。
1.本工程招标公告于2026年8月12日起，在丽水市阳光采购服务平台－浙江产权交易所丽水分中心（http://lsygcg.com/）发布。
2.获取招标文件时间：潜在投标人在丽水市阳光采购服务平台注册后，在丽水市阳光采购服务平台－浙江产权交易所丽水分中心（http://lsygcg.com/）自行下载。
3.潜在投标人只有通过“丽水市阳光采购服务平台”获取了招标文件后才被视作“获取招标文件”。法律法规所指的投标人获取招标文件时间以投标人通过“丽水市阳光采购服务平台”在线下载获取招标文件的时间为准。未按规定获取招标文件的投标人，对招标文件提起的质疑、投诉将不予受理。
六、项目报名时间
1.报名时间：2026年8月12日至投标截止时间，地点：浙江鼎峰工程咨询有限公司（丽水市莲都区庆春街979号一楼），联系人：沈诗玲，联系电话：0578-2522968，未办理报名手续的不受理其投标。
2.报名提交的文件资料：
（1）投标报名信息表（详见附件）；
（2）营业执照复印件；
以上复印件须加盖投标单位公章（将扫描件发送至招标代理机构）邮箱：1224780835@qq.com。
七、开标时间及地址：
1.开标时间（投标截止时间）：2026年9月2日09时00分（北京时间）。
2.投标人现场开标地点：浙江产权交易所丽水分中心（绿谷信息产业园2号楼南面2楼）。
八、其他规定：
1.本工程不接受挂靠，投标人及其所派的项目负责人必须符合相关规定。
2.投标人有串标、围标、虚假投标及其它违法行为的，将不退还投标保证金。
九、联系方式
招标人：丽水文澜房地产开发有限公司
地址：浙江省丽水市莲都区紫金街道花园路805号
联系人：吴俊
电话：0578-2662685
招标代理机构：浙江鼎峰工程咨询有限公司
地址：丽水市莲都区庆春街979号三楼
电话：0578-2522968
联系人：应芳芳、沈诗玲
行政监督部门：丽水市莲都区住房和城乡建设局
地址：丽水市莲都区解放街590号
联系人：项昱玮
电话：0578-2668603
公告发布时间：2026年8月12日