浙西南物流中心项目运营服务的潜在供应商应在丽水市阳光采购服务平台（http://lsygcg.com/）自行获取（下载）招标文件，并于2026年9月28日14时30分（北京时间）前提交（上传）投标文件。
一、项目基本情况
1.项目编号：浙鼎峰招[2026]177号
2.项目名称：浙西南物流中心项目运营服务
3.项目具体概况：
3.1项目位置
项目位于空港园区（一期）范围内，选址位于南十路以南、支一路以西、规划二路以东。项目包括两块M/B用地（工业商业服务业兼容用地），地块编号分别为KG-02-25、KG-02-31。
3.2项目规模
KG-02-25地块用地面积44563平方米（约合66.84亩），项目总建筑面积24870平方米。计容建筑面积67170平方米。
KG-02-31地块用地面积53083平方米（约合79.62亩），项目总建筑面积27355平方米。计容建筑面积82065平方米。
4.服务范围：本项目运营服务包含建设期策划咨询服务、运营管理服务、招商管理服务等，运营方需在规划、设计、施工阶段提供仓储、物流专业优化建议，并完整完成市场调研、客户储备、园区长期运营全流程工作。
5.各阶段服务期限
序号 | 服务名称 | 服务期限 |
1 | 建设期策划咨询服务 | 自合同签订之日起至项目竣工备案完成、满足项目运营条件（如完成消防验收、不动产权证办理等）止，服务周期暂定2年，实际截止时间以项目全部满足运营前置条件为准。 |
2 | 运营管理服务 | 8年运营年，起算时点为项目竣工备案完成、满足项目运营条件（如完成消防验收、不动产权证办理等）次月1日起计算。 |
3 | 招商管理服务 | 8年运营年，起算时点为项目竣工备案完成、满足项目运营条件（如完成消防验收、不动产权证办理等）次月1日起计算。 |
注：运营、招商服务期限同步并行，全周期覆盖园区租赁经营阶段。
6.最高投标限价（或最高投标费率）：
序号 | 服务费名称 | 数量 | ▲最高投标限价（或最高投标费率） | ▲最高投标限价合计 | 备注 |
1 | 建设期策划咨询服务费 | 1项 | 最高投标限价100万元/项 | 最高投标限价100万元 | 建设期策划咨询服务费采用费用报价，投标报价高于最高投标限价的作无效标处理 |
2 | 运营管理服务费 | 8年运营年 | 最高投标限价90万元/年 | 最高投标限价720万元 | 运营管理服务费采用费用报价，投标报价高于最高投标限价的作无效标处理 |
3 | 招商管理服务费 | 8年运营年 | 最高投标费率10% | / | 招商管理服务费采用费率报价，投标报价费率高于最高投标费率的作无效标处理 |
注：上表报价（或费率）包括完成本项目服务工作所需的人力物力成本、管理费、其他费用、利润、税金以及后续服务在内的全部费用。
2.未被信用中国网（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；
3.本项目不接受联合体投标。
4.本项目不允许转包。
5.本项目的特定资格要求：拟派项目负责人具有5年及以上物流园区运营管理经验。
三、获取招标文件
1.时间：发布公告之日至投标截止时间止，每天上午00:00至12:00，下午12:00至23:59（北京时间，线上获取法定节假日均可，线下获取文件法定节假日除外）；
2.地点（网址）：丽水市阳光采购服务平台（http://lsygcg.com/）公告附件；
3.方式：自行下载获取
3.1获取流程：丽水市阳光采购服务平台—投标人入驻/登录—发包公告—获取招标文件管理；
3.2未在丽水市阳光采购服务平台（http://lsygcg.com/）注册成为正式投标人的，请注册完成审核成功后方可登录获取，注册流程见网址：（http://lsygcg.com/）办事指南操作，注册咨询电话：4009280095分机号拨5；
3.3潜在投标人只有通过“丽水市阳光采购服务平台”在线登记并获取了招标文件后才被视作“获取招标文件”。法律法规所指的投标人获取招标文件的时间以投标人通过“丽水市阳光采购服务平台”在线下载获取招标文件的时间为准。未按规定获取招标文件的投标人，对招标文件提起的质疑、投诉将不予受理；
4.招标文件下载费用：150元（具体以丽水市阳光采购服务平台为准）；
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
1.提交投标文件截止时间：2026年9月28日14时30分（北京时间）；
2.投标地点：电子加密投标文件：在“丽水市阳光采购服务平台”上传提交；
3.开标时间：2026年9月28日14时30分（北京时间）；
4.开标地点（网址）：丽水市阳光采购服务平台（http://lsygcg.com/）、浙江产权交易所丽水分中心（绿谷信息产业园2号楼南面2楼）。丽水市阳光采购服务平台—不见面开标—投标人—今日开标项目—进入项目等待开标，具体流程详见（http://lsygcg.com/bszn/sec.html）办事指南操作。
五、公告期限
1.自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1.投标人认为招标文件使自己的权益受到损害的，可以自获取招标文件之日或者招标文件公告期限届满之日（公告期限届满后获取招标文件的，以公告期限届满之日为准）起7个工作日内，对招标文件需求的以书面形式向采购人提出质疑，对其他内容的以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。
七、凡对本次招标提出询问、质疑，请按以下方式联系
1.采购人信息
采购人名称：丽水南城新澜建设经营有限公司
项目联系人：叶远笛 联系电话：0578-2920223
地址：丽水市经济技术开发区绿谷大道238号
2.采购代理机构信息
采购代理机构名称：浙江鼎峰工程咨询有限公司
项目负责人：应芳芳、彭紫依 联系电话：0578-2522968
质疑联系人：林秋丽 联系电话：0578-2082121
地址：浙江省丽水市莲都区庆春街979号一楼
3.该项目由采购人处理采购争议。质疑环节，采购人委托采购代理机构处理的，可由采购代理机构答复。对质疑答复不满意的，可向采购人上级主管部门反映，联系人：练女士；联系方式：0578-2600275。
八、其他注意事项
1.请在“丽水市阳光采购服务平台登录页面右下方，点击[驱动下载]、[投标文件制作软件下载]按钮下载相关软件；
2.开标系统：http://lsygcg.com/BidOpening/bidhall/default/login.html；
3.若对项目采购电子交易系统操作有疑问，可拨打咨询4009280095分机号拨5。
九、本公告在以下媒体公布：
1.丽水市阳光采购服务平台（http://lsygcg.com/）
采购人：丽水南城新澜建设经营有限公司
采购代理机构：浙江鼎峰工程咨询有限公司
日期：2026年9月7日
特别提醒：
1.本项目实行电子投标，应按照本项目招标文件和丽水市阳光采购服务平台的要求编制；若对项目采购电子交易系统操作有疑问，咨询电话：4009280095分机号拨5。可登录丽水市阳光采购服务平台（http://lsygcg.com/）下载投标文件制作操作手册。
2.本项目采用电子招标，投标人自行决定是否安排人员赴现场参与投标[现场开标地点：浙江产权交易所丽水分中心指定开标室（绿谷信息产业园2号楼（南面）2楼）]。