招标序号：浙天平咨招[2026]010号
一、铁建城发新澜（丽水）城市开发有限公司的建设项目丽水经济技术开发区绿谷未来社区项目前期物业管理项目已进入招标程序。浙江天平投资咨询有限公司受业主委托负责本项目的招标事宜。
二、工程概况：
1、工程地点：丽水市莲都区南明山街道绿谷大道298-2号
2、本项目前期物业服务费及服务标准按《关于执行莲都区普通住宅小区前期物业服务收费指导价的通知》莲发改价格〔2024〕2号、《住宅小区物业服务规范》（DB3311/T 132-2020）执行。
本项目前期物业服务质量需达到以下标准：
物业服务内容 | 服务等级 |
综合服务 | 一 级 |
物业共用部位和共用设施设备维护 | 二 级 |
公共秩序维护 | 二 级 |
保洁服务 | 二 级 |
绿化养护服务 | 二 级 |
3、物业费报价范围（一年）：7428255.11元——8294777.63元
其中：
高层住宅：1.94元/月·㎡；
商业：3.0-4.0元/月·㎡；
社区配套用房：3.0-4.0元/月•㎡；
地下停车库（位）：30-40元/月•个；
储藏室；15-20元/月•个。
三、投标人资格要求:
1、营业执照范围具有物业管理或物业服务的公司，具有独立法人资格，有独立承担民事责任的能力；
2、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，专业技术人员需持有低压电工作业证，有建（构）筑物消防员证或消防设备操作员证（4本及以上），特种设备安全管理A证，并提供社保证明；
3、投标人或项目负责人被认定近一年内有严重不良行为的，或项目负责人是公务员或事业单位（投标人是事业单位的除外）工作人员的，谢绝参加该项目投标；
4、本次招标不接受联合体。
四、本工程采用资格预审方式确定合格投标人。
五、招标文件索取途径：
1.本工程招标公告于2026年 9月21日起，在丽水市阳光采购服务平台－浙江产权交易所丽水分中心（https://lsygcg.com/）发布。
2.获取招标文件时间：潜在投标人在丽水市阳光采购服务平台注册后，在丽水市阳光采购服务平台－浙江产权交易所丽水分中心（https://lsygcg.com/）自行下载。
3.潜在投标人只有通过“丽水市阳光采购服务平台”获取了招标文件后才被视作“获取招标文件”。法律法规所指的投标人获取招标文件时间以投标人通过“丽水市阳光采购服务平台”在线下载获取招标文件的时间为准。未按规定获取招标文件的投标人，对招标文件提起的质疑、投诉将不予受理。
六、项目报名时间
1.报名时间：2026年 9 月21日至投标截止时间，地点：浙江天平投资咨询有限公司（丽水市人民街888号1号楼二楼），联系人：孙嘉壕 ，联系电话：0578-2121832 ，未办理报名手续的不受理其投标。
2.报名提交的文件资料：
（1）报名登记表（详见附件）；
（2）营业执照复印件；
以上文件资料须加盖投标单位公章（将扫描件发送至招标代理机构），邮箱：104056083@qq.com。
七、开标时间及地址：
1.开标时间（投标截止时间）：2026年 10 月14日9 时 00 分（北京时间）。
2.投标人现场开标地点：浙江产权交易所丽水分中心（绿谷信息产业园2号楼南面2楼）。
八、其他规定：
1.本工程不接受挂靠，投标人及其所派的项目负责人必须符合相关规定。
2.投标人有串标、围标、虚假投标及其它违法行为的，将不退还投标保证金。
九、联系方式
招标人：铁建城发新澜（丽水）城市开发有限公司
地 址：丽水市莲都区南明山街道绿谷大道298-2号；
联系人：张运帅、孙宇博
电 话：15155122827、13362071513
招标代理机构：浙江天平投资咨询有限公司
地 址： 丽水市莲都区人民街888号一号楼二楼
联系人：刘未、唐敏、孙嘉壕
电 话： 0578-2121832
行政监督部门
行政监督：丽水经济技术开发区建设管理部
地 址：丽水市绿谷大道238号
电话：0578-2600179
公告发布时间：2026年9月21日