莲都区灯塔街200号26幢房屋修缮加固项目监理服务

竞价公告

项目建设单位：丽水市大花园旅游建设发展有限公司，项目招标代理：浙江大兴建设项目管理咨询有限公司。莲都区灯塔街200号26幢房屋修缮加固项目监理将在丽水市阳光采购平台进行公开竞价，欢迎各服务单位参加，现将有关内容公告如下：

一、项目概况及竞价要求：

1.项目地点：丽水市

2.详细地址：丽水市莲都区灯塔街200号26幢

3.中介服务完成期限要求：项目实际施工期及间歇期和质量缺陷期

4.报价方式：服务金额报价 

5.竞价控制价格：最高限价45973元

6.竞价方式：暗标

7.中介选取规则：同等最低价综合选取

8.选取规则说明：

（1）最低价中标原则，资格审查合格、报价未超限价、非异常低价单位进入比价排序；多家单位报价同为最低价时，则业主单位采用综合选取方式，从符合条件的单位中择优选取中标人。

（2）竞价单位需于竞价结束前将下述材料（复印件加盖单位公章）装订成册密封包装送至浙江大兴建设项目管理咨询有限公司（丽水市莲都区丽青路141号106室，联系人：冯炜贺 0578-2153353、18405814880），材料逾期未送达或未按要求包装或未在丽水市阳光采购平台报价的视为放弃本次竞价。

需提供的材料：（1）单位营业执照、固定办公场所证明材料、资质证书；（2）业绩证明材料：提供业绩项目的合同（最少3份，最多6份），未提供的视为无业绩；（3）项目监理部人员组成表及人员证书复印件（格式自拟）；（4）若竞价报价低于最高限价的70%（不含70%）需提交报价成本明细（盖公章）、相似规模及金额的业绩合同、项目完工文件等证明材料（竞价单位无法作出合理解释、成本支撑材料不足的，不参与后续比价排序）；（5）装订成册的材料文件电子版一份[与提供的纸质材料文件内容一致的PDF格式文档（U盘形式）一份，与纸质材料文件一起密封包装提交]。

9.项目说明或其他要求：

（1）项目概况：本工程为莲都区灯塔街200号26幢房屋修缮加固项目(共一幢房屋），总建筑面积920.11㎡（主楼702.44㎡、地下室115.20㎡、辅房102.47㎡，最终面积以实测为准）。本次施工内容含建筑主体加固、装修改造、水电改造等。

（2）投标申请人资格要求：具有有效的住建部核发的监理综合资质或房屋建筑工程专业监理乙级及以上资质[持有在有效期内的房屋建筑工程专业监理丙级资质证书的企业，也可参加本项目投标]。

（3）服务内容范围：包括但不限于施工图纸的交底会审、施工阶段一直到保修阶段的质量监督、进度控制、造价控制、合同管理、信息管理、组织协调、设备（含采购设备）及材料的进场至验收、档案资料的管理、安全生产和文明施工的监督、对已完成工程量的审核、工程竣工验收；质量缺陷责任期及保修阶段的监理服务等。

（4）服务周期：项目实际施工期及间歇期和质量缺陷期。

（5）付款方式：工程完工质量验收合格且房屋鉴定报告达标后支付至监理酬金的90%，剩余监理酬金待工程缺陷责任期（24个月）满后付清。

（6）监理酬金结算：监理酬金采用总价包干，中标价即为结算价，不论监理人员增加或监理服务期延长均不补偿监理酬金。

（7）人员要求：

①总监理工程师1名：具有建设部颁发的全国注册监理工程师（房屋建筑工程）执业资格且在投标单位注册，每月到位天数不少于10天，每少一天支付500元的违约金。

②专业监理工程师：具有全国注册监理工程师执业资格或专业监理工程师培训合格证书的建筑专业监理工程师不少于1名，每月到位天数不少于10天，每少一天支付500元的违约金。其他专业由竞价人根据本项目施工监理服务内容、服务期限、工程类别、规模、技术复杂程度、工程环境等因素自行增加配备。

③监理员：具有监理员培训合格证书，其中建筑专业不少于1名，每月到位天数不少于22天，每少一天支付300元的违约金。其他专业由竞价人根据本项目施工监理服务内容、服务期限、工程类别、规模、技术复杂程度、工程环境等因素自行增加配备。

④其它人员：造价管理人员不少于1名（要求配备二级及以上注册造价师或2018年及以前取得的注册造价工程师），造价管理人员不参与考勤。其他人员由竞价人根据本项目施工监理服务内容、服务期限、工程类别、规模、技术复杂程度、工程环境等因素自行配备。

⑤竞价人必须组建拟委派现场的项目监理组织机构，且所派人员男性年龄不超过60周岁，女性年龄不超过55周岁。一旦中标，竞价人应在合同规定的日期前进驻现场展开监理工作。

⑥拟派监理人员应执证上岗，身体健康，能胜任监理工作。

⑦因监理人特殊情况确需更换人员的（除经调查核实人员死亡或患重大疾病无法胜任工作等情形外），须经业主同意，并按以下标准支付违约金（违约金从监理酬金中扣除）：

更换总监理工程师支付5000元/人/次的违约金，更换专业监理工程师支付3000元/人/次的违约金，更换监理员支付1000元/人/次的违约金。合同执行期间委托人对不称职监理人员有权提出更换，监理人不得拒绝或拖延，并按以上标准扣除违约金。

二、竞价时间：2026年8月20日17:30至2026年8月25日17:30

三、竞价人条件：

经丽水市阳光采购平台实名注册认证的中介机构，可参与相应资质类型及等级要求的中介服务项目的竞价。

（1）资质类型及等级要求：具有有效的住建部核发的监理综合资质或房屋建筑工程专业监理乙级及以上资质[持有在有效期内的房屋建筑工程专业监理丙级资质证书的企业，也可参加本项目投标]。

（2）因不符合条件参加竞价的，由竞价人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、现场勘察的时间与方式：自公告之日起至止（节假日除外）接受咨询，有需要现场勘察的请与项目委托人联系统一安排现场勘察。

项目代建单位联系人：应忆菲、汤磊杰

联系电话：0578-2306195

项目建设单位：丽水市大花园旅游建设发展有限公司

项目招标代理：浙江大兴建设项目管理咨询有限公司

2026年8月20日